Hallo!
Hast du dir schon einmal überlegt, dein Haus komplett zu sanieren? Falls ja, hast du dich bestimmt auch schon gefragt, was so eine Sanierung kostet. In diesem Text möchte ich dir einen Überblick über die Kosten einer Komplettsanierung geben, damit du einschätzen kannst, wie viel Geld du dafür ausgeben musst. Los geht’s!
Die Kosten für eine Komplettsanierung eines Hauses hängen von vielen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Größe des Hauses, den benötigten Materialien und auch der Höhe der Arbeitsstunden. Daher ist es schwierig, eine genaue Preisangabe zu machen. Am besten ist es, wenn Du einen Experten kontaktierst, der Dir ein unverbindliches Angebot unterbreiten kann.
Sanierung eines alten Hauses: Kosten, Wertsteigerung und Fördermöglichkeiten
Du bist auf der Suche nach einem alten Haus und überlegst, was eine Sanierung kosten würde? Dann können wir dir sagen: Es kann teuer werden. Meistens liegen die Kosten für eine Komplettrenovierung bei ca. 500 bis 600 Euro pro Quadratmeter. Das ist meistens deutlich höher als bei einer Wohnung, da bei einem Haus ja auch die Fassade und das Dach saniert werden müssen. Hierbei solltest du aber auch bedenken, dass eine solche Renovierung auch Wertsteigerung für dein Haus bedeuten kann. Des Weiteren ist es möglich, dass du Fördergelder beantragen kannst, wenn du ein bestimmtes Energieziel verfolgst. Also lohnt es sich vielleicht, sich vorab über Fördermöglichkeiten zu informieren.
Kernsanierung Deines Hauses: Alles Neu, Alles Sicher
Du hast vor Dein Haus zu sanieren? Dann bist Du hier genau richtig. Eine Kernsanierung ist eine umfangreiche Renovierung, bei der sämtliche Teile Deines Hauses erneuert werden. Dazu gehört die Dacheindeckung, die Fassade, die Innen- und Außenwände, die Fußböden, die Fenster, die Innen- und Außentüren sowie alle technischen Systeme wie z.B. die Heizung oder die Leitungen und das Abwassersystem. Alles wird dabei komplett erneuert und auf den neusten Stand gebracht – so kannst Du sicher sein, dass Dein Zuhause auch in Zukunft zuverlässig und sicher funktioniert.
Sanierung: Reihenfolge der Arbeiten richtig planen
Eine Sanierung ist eine aufwendige Angelegenheit. An vielen Stellen müssen vorher Arbeiten durchgeführt werden, damit das Endergebnis auch zufriedenstellend ist. Daher ist es wichtig, dass du die Arbeiten in der richtigen Reihenfolge erledigst. Am besten fängst du mit den Außenarbeiten an, wie zum Beispiel der Dacheindeckung, der Fassadendämmung oder dem Fensteraustausch. Anschließend kannst du die Gewerke für Elektroinstallation, Heizung und Sanitär beauftragen. Am Ende steht dann der Innenausbau an. So sparst du dir Zeit und Nerven, denn die Arbeiten müssen nicht mehrfach wiederholt werden. Wenn du dir nicht sicher bist, welche Reihenfolge die Sanierungsarbeiten einnehmen sollen, kannst du dich auch gerne an einen Fachmann wenden. Er wird dir in jedem Fall weiterhelfen und dir den richtigen Weg aufzeigen.
Haussanierung oder Abriss: Bausubstanz regelmäßig überprüfen
Du hast eine Immobilie, die einige Jahre auf dem Buckel hat? Dann ist es wichtig, die Bausubstanz in regelmäßigen Abständen zu überprüfen. Denn findet man an der Gebäudehülle Schäden oder erkennst du, dass die Wärmedämmung nicht mehr auf dem aktuellen Stand der Technik ist, ist eine Haussanierung meist nicht mehr lohnenswert. In einem solchen Fall bleibt dir nur noch der Abriss der Immobilie. Denn bei baufälligen, energetisch überholten oder von Schadstoffen belasteten Gebäuden ist eine Renovierung kaum noch möglich. Deshalb ist es ratsam, die Substanz deines Hauses regelmäßig zu überprüfen und gegebenenfalls handeln zu können.
Massivhaus: Stabilität, lange Lebensdauer & gute Wärmedämmung
Du hast dir vielleicht den Traum eines eigenen Massivhauses erfüllt oder du überlegst, dir eines zu bauen? Dann solltest du wissen, dass du dabei auf eine besonders langlebige Bauweise setzt. Massivhäuser können bis zu 150 Jahre alt werden, in der Regel liegt deren Lebensdauer aber bei 120 Jahren. Ab diesem Alter sind größere Sanierungsmaßnahmen an der Bausubstanz unumgänglich. Durch die hohe Dichte der Baustoffe, wie zum Beispiel Ziegeln, ist ein Massivhaus sehr stabil und auch immer noch eine beliebte Bauweise. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Wärmedämmung, die durch die verwendeten Materialien entsteht.
Es gibt jedoch auch Nachteile. So ist der Bau eines Massivhauses teurer als andere Bauweisen, wie zum Beispiel das Holzhaus. Dadurch, dass die Baustoffe schwer sind, können größere Eingriffe in den Boden notwendig werden. So müssen eventuell eine Baugrube oder ein Fundament ausgehoben werden. Auch die Bauzeit ist länger als bei anderen Bauweisen, sie kann bis zu einem Jahr betragen.
Insgesamt ist ein Massivhaus jedoch eine sehr langlebige Bauweise, die dir viele Jahre Freude bereiten kann.
Kernsanierung: Alles, was du beachten solltest!
Du willst ein Gebäude sanieren und möchtest wissen, was bei einer Kernsanierung alles zu beachten ist? Dann bist du hier genau richtig! Eine Kernsanierung bezeichnet den Rückbau eines Gebäudes bis auf die tragenden Strukturen wie Wände, Stützen, Decken und Fundamente. Dabei soll die eigentliche Bausubstanz wiederhergestellt werden, indem alle An- und Umbauten, die im Laufe der Zeit vorgenommen wurden, vollständig entfernt werden. Dabei solltest du darauf achten, dass alle Materialien und Bauteile sorgfältig wiederhergestellt werden, um die ursprüngliche Struktur des Gebäudes zu gewährleisten. Außerdem müssen alle beteiligten Gewerke, vom Abbruch bis zur Fertigstellung, fachgerecht ausgeführt werden. Auch bei einer Kernsanierung ist es wichtig, dass du auf die Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften achtest, um unerwartete Kosten und Probleme bei der späteren Nutzung des Gebäudes zu vermeiden.
Sanierung Deiner Wohnung: Dauer 2-6 Wochen, Luftqualität verbessern
Du planst eine Sanierung Deiner Wohnung? Dann kannst Du in der Regel mit einer Dauer von zwei bis drei Wochen rechnen. Sollte aber auch Bausubstanz erneuert werden, kann das Ganze schon mal länger dauern. Dann musst Du bis zu sechs Wochen einkalkulieren. Während der Sanierungsarbeiten wird die Wohnung auch durchlüftet, um die Luftqualität zu verbessern. Um ein optimales Ergebnis zu erzielen, ist es wichtig, dass die Wohnung während des gesamten Prozesses gut durchlüftet wird.
Saniere dein Haus: Nutze BEG-Förderung und Tilgungszuschüsse!
Du überlegst, dein Haus zu sanieren? Dann haben wir gute Neuigkeiten für dich! Neben Krediten mit Tilgungszuschüssen, die dir helfen, die Finanzierung deiner Sanierung zu stemmen, bietet dir die BEG-Förderung auch einmalige Zuschüsse an. Diese kannst du entweder ohne Finanzierung nutzen oder mit einem dafür günstigen Darlehen deiner Hausbank kombinieren. Ein Darlehen über die BEG-Förderung wird in der Regel zu sehr günstigen Zinsen vergeben und du kannst es auch in kleineren Raten zurückzahlen. Somit hast du die Flexibilität, dein Projekt nach deinen Vorstellungen zu realisieren und das Ganze nicht nur finanziell zu stemmen, sondern auch zeitlich zu bewältigen. Also, warte nicht länger und schau dir die Möglichkeiten an, die dir die BEG-Förderung bietet!
Kernsanierung oder Teilsanierung: Wie saniert man ein älteres Gebäude?
Du hast vor, dein älteres Gebäude zu sanieren? Dann hast du vielleicht schon von der Kernsanierung gehört. Die Kernsanierung ist eine umfangreiche Renovierung, bei der ein Gebäude in einen neuwertigen Zustand gebracht wird. Dazu zählt zum Beispiel auch, dass die technischen Anlagen an den aktuellen Stand angepasst werden. Doch die Kernsanierung ist meist mit hohen Kosten verbunden. Es ist davon auszugehen, dass du mindestens 600 bis 1000 Euro pro Quadratmeter aufwenden musst. Wenn du auf der Suche nach einer günstigeren Variante bist, kannst du dich auch für eine Teilsanierung entscheiden. Dabei wird nur ein Teil des Gebäudes saniert, beispielsweise nur die Fassade oder das Dach. Mit einer Teilsanierung kannst du dein Budget schonen und trotzdem ein schöneres Gebäude bekommen.
Kernsanierung: Wohnkomfort und Energieeffizienz erhöhen
Bei einer Kernsanierung geht es darum, ein Gebäude auf den neuesten Stand der Technik zu bringen. Es umfasst dabei die gesamte Immobilie, also alle Räume und Etagen. Dazu zählen zum Beispiel das Austauschen der Elektrik, der Fenster und der Heizungsanlage. Aber auch die Böden, die Wände, die Türen und die Fassade können erneuert werden. Dadurch erhöht sich nicht nur der Wohnkomfort, sondern auch die Energieeffizienz des Gebäudes.
Bei einer Kernsanierung wird auch die bauliche Substanz des Gebäudes geprüft und gegebenenfalls repariert oder sogar erneuert. Zudem kann man dabei auch die Raumaufteilung verändern, neue Badezimmer einbauen oder den Keller ausbauen.
Mit einer Kernsanierung hast du die Möglichkeit, dein Heim auf den neuesten Stand der Technik zu bringen und somit den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu erhöhen. Dazu kannst du auch noch etwas Neues schaffen und dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen gestalten. Es lohnt sich also, in eine Kernsanierung zu investieren.
Kernsanierung: Senke Heizkosten & schütze die Umwelt!
Du denkst darüber nach, dein Haus zu renovieren? Dann ist eine Kernsanierung eine gute Möglichkeit, um deinen Heizkosten einen Strich durch die Rechnung zu machen. Klar, eine Kernsanierung ist mit einigen Kosten verbunden, aber der Aufwand lohnt sich. Vor allem durch energetische Maßnahmen, wie die Erneuerung von Fenstern, Dämmung und Heizung, kannst du deine Heizkosten spürbar reduzieren. Aber das ist noch nicht alles: Mit einer Kernsanierung leistest du auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Ein weiterer positiver Faktor ist, dass du durch eine erfolgreiche Kernsanierung den Wert deiner Immobilie erhöhst. Also, wenn du deine Energiekosten senken und gleichzeitig die Umwelt schützen möchtest, ist eine Kernsanierung eine lohnenswerte Investition.
Was ist eine Kernsanierung? Einfach erklärt!
Du hast schon von einer Kernsanierung gehört, aber weißt nicht so genau, was das ist? Keine Sorge, das ist ganz einfach erklärt. Bei einer Kernsanierung wird nicht nur der Ausbau, zum Beispiel Heizung, Fenster oder Sanitäreinrichtungen, modernisiert, sondern auch der Rohbau erneuert. Dies kann in sehr unterschiedlichem Umfang erfolgen, je nachdem, was saniert werden muss. So kann es sein, dass nur einzelne Wände oder Decken erneuert werden, aber auch ein kompletter Rückbau und Neubau der Wände. Darüber hinaus kann auch die Bausubstanz erneuert werden, zum Beispiel durch eine Sanierung des Daches oder der Fassade. All diese Maßnahmen können zusammen eine Kernsanierung darstellen.
Kaufst du eine Immobilie? Erfülle die Sanierungspflicht nach GEG und erhalte Steuervorteile
Du willst eine Immobilie kaufen? Dann solltest du wissen, dass du laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) spätestens 2 Jahre nach Einzug eine Sanierungspflicht erfüllen musst. Diese Pflicht gilt generell bei einem Eigentümerwechsel, ganz gleich ob du sie kaufst, schenkst bekommst oder erbst. Kommst du der Pflicht nicht nach, droht dir ein Bußgeld. Daher ist es wichtig, die Sanierungspflicht zu beachten und rechtzeitig zu erfüllen. Einige Sanierungsarbeiten können dich zudem Steuervorteile bringen. Informiere dich am besten rechtzeitig über die gesetzlichen Vorschriften und die Möglichkeiten, um Steuervorteile zu erhalten.
Kernsanierung Deines Hauses: Wie lange dauert es?
Du planst eine Kernsanierung Deines Hauses und möchtest wissen, wie lange es dauern wird? Dann lies weiter, denn hier kannst Du erfahren, wie viel Zeit Du dafür einplanen musst.
Eine Kernsanierung eines Hauses nimmt mehr Zeit in Anspruch als eine Wohnung. Denn vor den Bauarbeiten musst Du Anträge für Baugenehmigungen und Denkmalschutz stellen. Dies kann einige Zeit dauern. Allein für die Bauarbeiten musst Du mit drei bis sechs Monaten rechnen. Inklusive der Planungen kann es bis zu einem Jahr dauern, bis das Haus fertig saniert ist. Es lohnt sich also, rechtzeitig mit den Planungen zu beginnen, damit Du Dein Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen kannst.
Kernsanierung: Investiere 1000€/m² & genieße modernisiertes Zuhause
Klar, eine Kernsanierung ist kein Schnäppchen. Wenn du aber dein Zuhause wirklich grundlegend modernisieren möchtest, dann lohnt sich die Investition. Denn die Kosten für eine Kernsanierung liegen je nach Größe und Ausstattung zwischen 400 € und 1000 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Dabei verteilen sich die Kosten auf den Innenausbau mit 400 € bis 700 €/m² und die Arbeiten an Dach, Fassade und Fenster (200 € bis 300 €/m²). Alles in allem kannst du also eine komplette Kernsanierung für circa 1000 €/m² erwarten. Eine große Investition, aber es lohnt sich, denn du bekommst ein Zuhause, das auf den neuesten Stand der Technik gebracht wird und in dem du dich wohlfühlst.
Gebäudesanierung: Spare Kosten mit Kernsanierung!
Du denkst darüber nach, dein Gebäude zu sanieren? Das ist eine gute Entscheidung! Ein kernsaniertes Gebäude kann einem neuwertigen oft in nichts nachstehen. Der wichtigste Grund dafür ist, dass eine Sanierung im Normalfall weniger kostet, als Abriss und Neubau. Grundsätzlich können alle wichtigen Gewerke erneuert und modernisiert werden, um dein Gebäude auf den neuesten Stand zu bringen. So kannst du dir die hohen Kosten für einen Neubau sparen und trotzdem noch lange Freude an deinem Gebäude haben. Also nichts wie los, plane deine Sanierung und plane mit uns!
Renovierungsarbeiten im Innenraum ohne Baugenehmigung
Du planst eine Renovierungsarbeiten im Innenraum Deines Hauses? Dann brauchst Du in der Regel keine Baugenehmigung. Zu den genehmigungsfreien Baumaßnahmen zählen beispielsweise Arbeiten wie der Austausch des Bodens, der Heizungsanlage und Leitungen, der Austausch von Heizkörpern oder auch das Entfernen nicht tragender Wände. Beachte jedoch, dass die örtlichen Bauvorschriften eingehalten werden müssen. Informiere Dich deshalb vorab beim Bauamt, was bei Deiner geplanten Sanierung zu beachten ist. Dann kannst Du Dich voller Elan an die Renovierung machen.
20% Steuervorteil bei energetischer Sanierung von 10 Jahre alten Immobilien
Wenn Du in einer Immobilie lebst, die mindestens zehn Jahre alt ist, hast Du die Chance, 20 Prozent der Kosten für eine energetische Sanierung von Deiner Steuerschuld abzusetzen. Bis zu 40.000 Euro kannst Du so sparen. Eine weitere Option ist, ein Förderprogramm des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (KfW) oder des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (Bafa) in Anspruch zu nehmen. Dann hast Du die Wahl: Entscheide Dich, ob Du den Steuervorteil nutzen oder ein Förderprogramm in Anspruch nehmen möchtest. Denke aber auch daran, dass die Förderungen nur für bestimmte Maßnahmen gelten und nicht für alle. Informiere Dich also im Vorfeld, bevor Du Dich für eine Variante entscheidest.
Saniere dein Haus: Beseitige Mängel & spare Energie
Du willst dein Haus sanieren? Dann solltest du wissen, dass Sanierungen dabei helfen, eine Immobilie zurück in ihren ursprünglich bewohnbaren Zustand zu bringen. Dazu gehören die Beseitigung von Mängeln oder Schäden an der Bausubstanz. Eine Sanierung erhöht nicht nur den Wert der Immobilie, sondern hat auch viele Vorteile für dich als Eigentümer. Zum Beispiel kannst du durch eine Sanierung Energie einsparen und deine Heizkosten senken. Es lohnt sich also durchaus, in eine Sanierung zu investieren!
Kosten für Architekten: 200-800 Euro, je nach Aufwand
Die Kosten für einen Architekten hängen natürlich von der Größe des zu sanierenden Objekts ab. Weiterhin kommt es auch darauf an, welche Kostenaufstellung die Bank von Dir verlangt. In der Regel kannst Du mit Kosten zwischen 200 und 300 Euro für eine Kostenschätzung rechnen. Sollte es sich jedoch um eine bauteilbezogene Kostenberechnung handeln, solltest Du eher 500 bis 800 Euro einplanen. Eine detaillierte Kostenaufstellung kann Dir ein Architekt vor Ort erstellen. So kannst Du die Kosten im Blick behalten und bist vor unangenehmen Überraschungen geschützt.
Fazit
Die Kosten einer Komplettsanierung eines Hauses hängen von vielen verschiedenen Faktoren ab. Sie können stark variieren und können nur schwer geschätzt werden, ohne sich das Haus genauer anzusehen. In der Regel kostet eine Komplettsanierung eines Hauses zwischen 50.000 und 200.000 Euro. Wenn Du also eine genauere Kostenschätzung für Dein Haus haben möchtest, solltest Du am besten einen Fachmann beauftragen, der Dir eine realistische Schätzung geben kann.
Die Kosten einer Komplettsanierung eines Hauses können stark variieren, je nachdem, welche Art der Sanierung du benötigst. Es ist wichtig, dass du deine Bedürfnisse genau kennst und einen guten Kostenvergleich machst, bevor du irgendwelche Entscheidungen triffst. So kannst du dir sicher sein, dass du eine gute Investition tätigst und das Beste für dein Geld bekommst.
