Du möchtest dein Haus sanieren und fragst dich, was das kosten wird? In diesem Artikel zeigen wir dir, worauf du bei der Kostenschätzung der Sanierung achten musst und was du ungefähr für die Sanierung deines Hauses einplanen kannst. Alles, was du wissen musst, bekommst du hier!
Die Kosten für die Sanierung eines Hauses hängen davon ab, wie aufwendig die Sanierungsarbeiten sein werden. Es kann auch sein, dass einige Dinge repariert werden müssen, bevor andere Arbeiten durchgeführt werden können. Am besten ist es, einen Fachmann zu beauftragen, der dir ein exaktes Angebot für die Sanierung deines Hauses machen kann. So weißt du ganz genau, was dich die Sanierung kosten wird.
Kosten eines Hausrenovierung: 500-600 Euro/m²
Was kostet es, ein Haus komplett zu sanieren? Wenn Du Dir überlegst, Dein altes Haus zu renovieren, kannst Du mit Sanierungskosten von ca 500 bis 600 Euro pro Quadratmeter rechnen. Diese liegen meist deutlich höher als bei einer Wohnung, da bei einem Haus neben den Räumen auch die Fassade und das Dach saniert werden müssen. Des Weiteren können bei einer Hausrenovierung auch neue Fenster und Türen eingebaut werden. Dadurch kann sich der Preis noch deutlich erhöhen. Wenn Du Dir unsicher bist, ob sich eine Sanierung lohnt, kannst Du einen Experten beauftragen, um eine fundierte Kostenschätzung zu bekommen.
Kernsanierung des Gebäudes: Kosten, Vorteile und mehr
Du hast vor, ein altes Gebäude zu renovieren? Dann solltest du unbedingt von einer Kernsanierung sprechen. Eine Kernsanierung bedeutet, dass ein Gebäude durch Arbeiten wie etwa das Erneuern von Elektrizität, Heizung oder Sanitäranlagen in einen neuwertigen, auf den aktuellen Stand gebrachten Zustand versetzt wird. Die Kosten hierfür belaufen sich üblicherweise auf 600 bis 1000 Euro pro Quadratmeter. Das kann natürlich je nach Gebäudegröße und -alter variieren. Überleg dir also gut, ob du die Kosten in Kauf nehmen möchtest.
Kernsanierung: lohnt sich die Investition?
Bei einer Kernsanierung geht es darum, ein Gebäude auf den neuesten Stand zu bringen. Hierfür werden sowohl kleinere als auch größere Arbeiten durchgeführt. So müssen beispielsweise alte Fenster und Türen ausgetauscht werden. Auch der Einbau moderner Heizungsanlagen und die energetische Sanierung des Gebäudes können zu einer Kernsanierung gehören. Ganz egal, in welchem Zustand das Gebäude ist – mit einer Kernsanierung kann ein Gebäude auf den neuesten Stand gebracht werden.
Allerdings ist eine Kernsanierung eine aufwendige und kostspielige Angelegenheit. Du musst Dir daher gut überlegen, ob es sich für Dich lohnt. Oft ist es besser, nur einzelne Räume oder Etagen zu modernisieren und nicht das gesamte Gebäude. Diese Art der Sanierung nennt man dann nur Sanierung. Bevor Du Dir für eine dieser beiden Optionen entscheidest, solltest Du Dir ein genaues Bild machen, was Dir die jeweilige Variante bringt und was sie kostet.
Saniere Dein Haus: Weniger Kosten & Energieverbrauch senken
Du denkst darüber nach, dein Haus zu sanieren statt es abzureißen? Das ist eine gute Idee! Der wichtigste Grund ist, dass du im Normalfall weniger Kosten hast, wenn du die Sanierung wählst, als wenn du einen Abriss und Neubau vornimmst. Grundsätzlich können bei einer Sanierung alle wichtigen Gewerke erneuert und modernisiert werden, sodass das Ergebnis einem neuwertigen Gebäude oft in nichts nachsteht. Zudem kannst du durch eine energetische Sanierung deines Hauses auch noch den Energieverbrauch senken und somit auch deine monatlichen Kosten reduzieren. Wenn du noch mehr zum Thema Sanierung erfahren möchtest, kannst du dich gerne bei uns melden. Wir helfen dir gerne weiter und informieren dich über alle wichtigen Details.
Sanierung alter Haus: Planung und Kosten gut abwägen!
Du überlegst gerade den Kauf und die Sanierung eines alten Hauses? Dann lohnt sich das Ganze nur, wenn die Sanierung weniger kostet als ein Neubau. Aber Achtung: Ist das Gebäude zu baufällig, dann solltest du lieber komplett neu bauen. Damit du am Ende nicht an unvorhergesehene Kosten gerätst, ist eine gründliche Planung unerlässlich. Dazu kannst du auch ein Gutachten einholen. Lass dir auf jeden Fall von Experten helfen, damit du am Ende nicht mehr ausgibst, als du geplant hast.
Renovierung planen: Außenarbeiten, Elektro, Heizung, Sanitär & Innenausbau
Du planst eine Renovierung? Dann musst du wissen, dass diese in verschiedene Arbeitsschritte unterteilt werden. Zuerst solltest du dich um die Außenarbeiten kümmern. Dabei geht es beispielsweise um die Dacheindeckung, die Fassadendämmung oder den Austausch der Fenster. Danach kommen die Gewerke für Elektroinstallation, Heizung und Sanitär. Am Ende sollte der Innenausbau stehen. Wenn du hierbei auf Nummer sicher gehen willst, kannst du dir professionelle Hilfe bei einem Architekten oder einem Handwerker holen. So kannst du dir sicher sein, dass alle Arbeitsschritte in der richtigen Reihenfolge und professionell durchgeführt werden.
Kernsanierung eines Hauses: Planung, Genehmigung und mehr
Eine Kernsanierung eines Hauses ist aufwendiger als die einer Wohnung. Du solltest also damit rechnen, dass die Bauarbeiten mindestens drei bis sechs Monate dauern – und das ist noch nicht alles! Denn vor Beginn der Sanierung müssen zahlreiche Planungen erstellt werden, die eventuell sogar den Denkmalschutz betreffen. Außerdem muss die Baugenehmigung beantragt werden. Wenn man alles zusammenzählt, kannst du mit einer Bauzeit von bis zu einem Jahr rechnen.
Architektenkosten für Sanierungsprojekt: Größe & Kostenaufstellung entscheiden
Die Kosten für den Architekten, die du für die Sanierung deines Objekts aufwenden musst, hängen von der Größe des Gebäudes ab. Weiterhin spielt es eine Rolle, welche Kostenaufstellung deine Bank von dir verlangt. Wenn du nur eine grobe Kostenschätzung benötigst, reichen 200 bis 300 Euro in der Regel aus. Willst du jedoch eine bauteilbezogene Kostenberechnung, solltest du 500 bis 800 Euro einplanen. Durch eine professionelle Kostenberechnung hast du den Vorteil, dass du genau weißt, welche Kosten auf dich zukommen und du dich so besser auf dein Sanierungsprojekt vorbereiten kannst.
Haus vor 1979 gekauft? EnEV-Anforderungen beachten!
Kaufst du ein Haus, das vor 1979 gebaut wurde, dann besteht die Gefahr, dass es viel Energie verbraucht. Damit stehst du den aktuellen Bemühungen um mehr Klimaschutz entgegen und kannst einer Sanierungspflicht unterliegen. Doch wann genau kommt es zur Zwangssanierung? In der Regel wird ein solches Verfahren vom zuständigen Gebäudeenergieberater initiiert. Er überprüft, ob das Gebäude den Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) entspricht. Sollte dies nicht der Fall sein, kann er eine Sanierungspflicht aussprechen. Wenn du also ein Haus kaufst, das vor 1979 erbaut wurde, solltest du dich unbedingt vorab über die EnEV informieren und gegebenenfalls einen Gebäudeenergieberater hinzuziehen. So sparst du dir im Nachhinein Ärger und unerwartete Kosten.
Kosten einer Komplettsanierung: 400-600€/m² – Rat eines Experten holen
Du hast ein altes Haus gekauft und fragst Dich, wie viel eine Komplettsanierung kosten wird? Experten schätzen, dass die Kosten pro Quadratmeter Wohnfläche zwischen 400 und 600 Euro liegen. Dabei ist es meist günstiger, nur einzelne Maßnahmen durchzuführen, anstatt das Haus komplett zu sanieren. Allerdings kann es auch sinnvoll sein, eine Komplettsanierung durchzuführen, wenn das Haus in einem sehr schlechten Zustand ist und mehrere Sanierungsarbeiten anstehen. Wenn Du Dir unsicher bist, lohnt es sich, einen Experten zu Rate zu ziehen, der Dir eine realistische Einschätzung gibt.
Grundsteuer: Kernsanierung lohnt sich – Einsparungen bei Grundsteuer
Du hast vielleicht schon von der Grundsteuer gehört, aber wusstest du, dass die Kernsanierung eine wichtige Rolle dabei spielt? Wenn ein Gebäude kernsaniert wird, verlängert sich die wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer deutlich. Das hat direkten Einfluss auf die Grundsteuer, die dann höher ausfällt als vor der Kernsanierung. Es lohnt sich also, in eine sanierung zu investieren, auch wenn diese mit Kosten verbunden ist. Denn die Einsparungen, die du durch die Verringerung der Grundsteuer erzielst, können deine Investitionen schnell wieder hereinholen.
Geld sparen durch energetische Sanierung: Steuervorteil oder Förderprogramm?
Du hast ein Haus, das mindestens zehn Jahre alt ist und in dem Du selbst wohnst? Dann hast Du eine Möglichkeit, bares Geld zu sparen: 20 Prozent der Kosten für eine energetische Sanierung kannst Du von der Steuer absetzen. Bis zu 40.000 Euro kannst Du so sparen. Allerdings musst Du Dich entscheiden: Entweder Du nutzt den Steuervorteil oder Du entscheidest Dich für ein Förderprogramm von der KfW oder dem Bafa. Da lohnt es sich, einen Vergleich zu machen und abzuwägen, welche Variante für Dich die bessere Wahl ist.
Kernsanierung für Deine Wohnung: Was Du wissen musst
Du hast vor, Deine Wohnung zu renovieren? Dann ist es wichtig zu wissen, was genau eine Kernsanierung bedeutet. Bei einer Kernsanierung werden nicht nur die Ausstattungsgegenstände, wie Heizung, Fenster und Sanitäranlagen modernisiert, sondern auch Teile des Rohbaus erneuert. Dazu gehören beispielsweise Wände, Decken oder auch die Elektroinstallation. Allerdings ist bei einer Kernsanierung ein größerer Aufwand erforderlich, als bei einer normalen Renovierung. Deshalb ist es ratsam, sich vorab über die Kosten zu informieren. Wenn Du Dir aber nicht sicher bist, ob Du eine Kernsanierung in Erwägung ziehen solltest, kannst Du Dich auch an Experten wenden. Diese können Dir sagen, welche Arbeiten notwendig sind.
Wohnungssanierung: Mit Trocknungszeit rechnen (50 Zeichen)
Normalerweise dauert eine Wohnungssanierung zwischen zwei und drei Wochen. Aber wenn es notwendig ist, die Bausubstanz zu erneuern, musst Du mit einer zusätzlichen Trocknungszeit rechnen. Dies kann die Dauer der Sanierung auf etwa vier bis sechs Wochen erhöhen. Es ist wichtig, dass Du die Trocknungszeit auf jeden Fall mit einrechnest, besonders wenn Du an einer größeren Renovierung arbeitest. Planen solltest Du auch die Möbel und Gegenstände, die Du eventuell aus dem Zimmer oder der Wohnung entfernen musst. So kannst Du den Renovierungsprozess reibungslos und effizient gestalten.
Abriss von baufälligen Gebäuden – Sicher und umweltschonend
Bei einem sehr schlechten Zustand der Bausubstanz ist eine Haussanierung meist nicht mehr möglich. Baufällige Gebäude, energetisch überholte oder mit Schadstoffen belastete Gebäude müssen leider oft abgerissen werden. Ein Abriss ist meist die einzige Möglichkeit, um die Gebäude wieder auf einen sicheren und guten Zustand zu bringen. Dabei ist es wichtig, dass alle notwendigen Genehmigungen und Vorkehrungen eingehalten werden. So kann man sicherstellen, dass der Abriss sicher und umweltschonend erfolgt. Besitzern stehen hierfür viele Experten zur Seite, die dabei helfen können, den Abriss sorgfältig durchzuführen.
Komplette Kernsanierung: Kosten pro qm & Budget
Die Kosten für eine komplette Kernsanierung deines Zuhauses können sich leicht summieren. Für den kompletten Innenausbau musst du mit Kosten von 400 € bis 700 € pro Quadratmeter rechnen. Hinzu kommen die Kosten für Dach, Fassade und Fenster, die sich auf 200 € bis 300 € pro Quadratmeter belaufen. Zusammen ergibst du ein Gesamtbudget von rund 1000 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Aber auch hier kommt es auf den jeweiligen Einzelfall an, denn bei vielen Sanierungsarbeiten können die Kosten deutlich niedriger oder höher ausfallen. Ein Fachmann wird dir dazu gerne weiterhelfen und einen konkreten Kostenvoranschlag erstellen.
KfW-Bank Kredite für Komplettsanierungen – Jetzt beantragen!
Ab Ende Juli 2022 gibt es vom Bund keine Zuschüsse mehr für Komplettsanierungen, sondern nur noch Kredite und Tilgungszuschüsse. Wenn du jetzt eine Komplettsanierung planst, solltest du dich an die KfW-Bank wenden. Dort kannst du Kredite zu günstigen Konditionen beantragen und einen Tilgungszuschuss bekommen. Dieser übernimmt Teile der Restschuld, die nach der Laufzeit deines Kredits noch übrig ist. Den Antrag für ein Darlehen kannst du bei der KfW-Bank online stellen. Du hast dort die Wahl zwischen verschiedenen Förderprogrammen, die deine Sanierungsmaßnahmen unterstützen. So findest du schnell heraus, welcher Kredit für dich am besten geeignet ist.
Energieeffizienzhaus 55 ab Januar 2023 gesetzlicher Neubaustandard
Ab Januar 2023 gilt das Energieeffizienzhaus 55 als gesetzlicher Neubaustandard. Damit wird der zulässige jährliche Primärenergiebedarf für Heizung, Warmwasserbereitung, Lüftung und Kühlung von bisher 75 Prozent des Primärenergiebedarfs eines Referenzgebäudes auf 55 Prozent gesenkt. Das bedeutet, dass ab dem Jahr 2023 alle neuen Gebäude, die in Deutschland errichtet werden, einen deutlich geringeren Primärenergiebedarf aufweisen müssen. Dies ist ein wichtiger Schritt, um den Energieverbrauch in Gebäuden zu senken und so einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Außerdem können so auf Dauer Kosten gespart werden. Daher lohnt es sich, sich frühzeitig über Möglichkeiten der Energieeinsparung zu informieren, um die Anforderungen des Effizienzhaus 55 zu erfüllen.
Gedeckelte Energiepreise ab März 2023 – Spare Geld!
Ab März 2023 können sich private Haushalte über gedeckelte Preise für Gas, Fernwärme und Strom freuen. Der Gaspreis wird für die nächsten 18 Monate auf 12 Cent pro Kilowattstunde gedeckelt. Wenn es um Fernwärme geht, wird der Preis auf 9,5 Cent pro Kilowattstunde gedeckelt. Bei Strom ist die Deckelung auf 40 Cent pro Kilowattstunde festgelegt. Dadurch können private Haushalte in den kommenden 18 Monaten bares Geld sparen.
Öl- & Gasheizungen ab 2024 verboten – Energetische Sanierung jetzt fördern
Du hast schon von den Plänen, die Öl- und Gasheizungen ab 2024 zu verbieten, gehört? Nun hat das Europa-Parlament am Dienstag entschieden, dass Immobilieneigentümer auch dazu aufgerufen werden, ihre Häuser energetisch zu sanieren. Bundeswirtschaftsminister Robert Habeck hatte bereits letzte Woche bestätigt, dass das Verbot der Öl- und Gasheizungen ab 2045 vollständig in Kraft treten wird. Damit sollen die Klimaziele erreicht und die Umwelt geschützt werden. Wer sein Haus schon vorher energetisch sanieren möchte, kann das natürlich auch schon jetzt tun. Es gibt verschiedene Förderprogramme, die dir helfen können, das Projekt zu finanzieren. Auf der Website des Bundeswirtschaftsministeriums findest du mehr Informationen dazu.
Schlussworte
Die Kosten für eine Sanierung eines Hauses hängen von verschiedenen Faktoren ab, z.B. dem Zustand des Hauses, den gewünschten Maßnahmen und den Materialien, die verwendet werden. Deshalb kann man nicht pauschal sagen, wie viel eine Sanierung kostet. Am besten du suchst dir einen Fachmann, der dir ein konkretes Angebot machen kann.
Die Sanierung eines Hauses kann eine teure Angelegenheit sein, aber es lohnt sich, wenn man sich die Kosten genau anschaut und die bestmöglichen Lösungen für die eigenen Bedürfnisse sucht. Du musst also einen guten Kompromiss finden, um das beste Ergebnis für Dein Budget zu erzielen.
